Новости ТСЖ

11.01.2018г Уважаемые автомобилисты! Просьба не ставить машины на тротуары и газоны!
Уважаемые автомобилисты! Просьба не ставить машины на тротуары и газоны!
Большинство дворов не предусматривают парковочных мест для автомобилей. Поэтому многие автомобилисты без зазрения совести паркуют свои авто на газоне, постепенно превращая его в бесформенную, полную грязи площадку. Вы разрушаете своими колесами бордюры и зеленые насаждения!
26.12.2017г Лучший дом Тюльпанов 41
Лучший дом Тюльпанов 41
Ура, товарищи!! 🎉 Наш дом по ул. Тюльпанов 41 получил 1 место в номинации "Лучший дом" в конкурсе "Лучшее благоустройства территории района" по Адлерскому району. И 3 место в номинации "Лучший подъезд"! Поздравляем Вас!!!🌟
20.12.2017г Штормовое предупреждение
Синоптики объявили штормовое предупреждение и спрогнозировали усиление ветра с порывами до 12-15 м/с.

" Спасатели рекомендуют жителям и гостям курорта принять все меры предосторожности. В этот период рекомендовано воздерживаться от выходов в горы, а также не оставлять автомобили под деревьями, рекламными баннерами и прочими конструкциями"

Как сообщает Юга.ру, в Краснодарском крае к концу рабочей недели метеорологи спрогнозировали ухудшение погоды - похолодание и дождь с мокрым снегом.

Контакты

Тюльпанов 41

Адрес: 354340, Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Тюльпанов, д.41, литер А, оф. 2
Телефон: +79882333463
+79882344323 (диспетчерская)
Часы работы:
пн9:00—11:00(Бухгалтерия)
вт, чт—пт17:00—18:00
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)
пн16:00—18:00(Директор)

Вопрос-ответ

Вопрос:
19.08.2016
Как можно влиять на стоимость кубометра горячей воды?

Ответ:
Стоимость кубометра горячей воды прямо зависит от объема тепловой энергии, поступившей (потребленной) с носителем в дом. Если потери тепловой энергии в трубопроводах дома велики – в стоимость горячей воды, естественно, они будут включены. Если изоляцию трубопроводов горячего водоснабжения и отопления в подвалах домов привести в порядок – стоимость горячей воды может быть даже ниже привычных показателей. Причиной роста стоимости кубометра является неудовлетворительное техническое состояние, разрегулированность либо ненадлежащая эксплуатация внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Наверх

Вопрос:
19.08.2016
Как и на основании чего производится начисление за отопление в домах по ул Гастелло 27?

Ответ:
3-4. Абзацем 2 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3: , где: - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктами 42(1) и 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Стоимость отопления – 2566,03 руб/Гкал (действует до 01.07.2016), тариф утвержден РЭК Краснодарского края. Начисления производятся помесячно, согласно норм Постановления Правительства РФ №354 п. 42(1) на основании показаний общедомовых счетчиков тепла, за вычетом тепловой энергии, затраченной на нагрев воды (ГВС) для всего дома, разделенных на общую площадь квартир в доме и умноженных на общую площадь квартиры. Количество тепловой энергии на отопление меняется ежемесячно в зависимости от температуры наружного воздуха (регулировка теплоносителя происходит автоматически), количества дней отопления и др. Во многих квартирах многоквартирного дома установлены индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии. Однако начисления за отопление по ним не производятся на основании п. 42(1) Постановления Правительства РФ №354, т.к. в доме не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учета тепловой энергии, все установленные не опломбированы и не введены в эксплуатацию. В подвале смонтирован общедомовой счетчик тепла. Отопление считается по его показаниям. Нормативная стоимость отопления в г. Сочи, утвержденная РЭК КК составляет 59.02 руб/м2. За счет применения современного оборудования - индивидуального теплового пункта и своевременного регулирования, установки общедомовых приборов учета тепла нам удалось снизить стоимость отопления до 38-41 руб. за м2 площади квартиры в месяц. 5. В соответствии с абзацем 6 пункта 38 Правил в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Согласно п. 42 Правил в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды: , где: - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется: в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил; - компонент на холодную воду, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение); - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение  и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение). Таким образом, начисления за горячее водоснабжение (ГВС) производятся на основании показаний приборов учета ГВС за весь период пользования и состоит из 2 компонент: а) «тепловая энергия для нагрева воды» – нормативное количество энергии необходимое для нагрева 1 м3 холодной воды (0,0631 Гкал/1м3) умножается на количество кубических метров горячей воды, согласно показаниям счетчика ГВС, б) «ХВС для нужд ГВС» – количество потраченной воды согласно показаниям счетчика ГВС (стоимость 33,13 руб. за 1м3 до 01.07.2016). Если информация не передана в УК либо прибор учета ГВС неисправен начисление производится по нормативу потребления коммунальной услуги в жилых помещениях (3,18 м3 на 1 человека в месяц).

Наверх

Вопрос:
19.08.2016
Почему за отопление в домах Гастелло 27 не начисляется по квартирным счетчикам тепла?

Ответ:
Во многих квартирах МКД по ул. Гастелло 27 установлены квартирные счетчики тепла. Однако начисления за отопление по ним пока что не производятся на основании п. 42(1) Постановления Правительства РФ №354, т.к. в Вашем доме не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учета тепловой энергии, все установленные не опломбированы и не введены в эксплуатацию. В подвале смонтирован общедомовой счетчик тепла. Отопление считается по его показаниям. Дома оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами, которые посредством теплообменников передают тепловую энергию в квартиры. Каждый месяц в зависимости от погодных условий потребление тепловой энергии меняется, ИТП регулируют подачу тепла в квартиры. ИТП также подогревают воду для нужд ГВС. Таким образом горячую воду можно пить из-под крана - она не техническая!!!

Наверх

Задать вопрос