Замена подъездных дверей Тюльпанов 41

Уважаемые жители

жилого комплекса «Солнечный город» ул. Тюльпанов 41!

Входная группа — первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. От того, как она обустроена и насколько хорошо отремонтирована, зависит удобство и качество жилья. От этого же зависит впечатление о доме.

С момента ввода в эксплуатацию жилого комплекса «Солнечный город» старые двери пришли в негодное состояние, не обеспечивали надлежащий притвор, легко открывались рывком руки. Строители, проводящие ремонты в квартирах, зачастую, не жалели их, открывали пинком ноги, подкладывали мешки с цементом, портя доводчики. Граждане, не имеющие магнитного ключа, с небольшим усилием могли открыть дверь, так как замок находился вверху. Вследствие чего происходила деформация дверей, ломались каркасы и полотна дверей. Неоднократные ремонты, в т.ч. усиление каркасов, давали лишь временное улучшение ситуации. По окончании основных ремонтно-строительных работ в квартирах нашего дома, управляющей компанией «Солнечный город» и советом дома принято решение о замене всех входных подъездных дверей комплекса.

Существует целый ряд законов и подзаконных актов, прямо устанавливающих стандарты и требования для входных групп МКД.

Обязательные элементы входной группы подъезда МКД:

• Покрытие площадки и ступеней входной группы плиткой

• Оборудование поручней и пандусов

• Антивандальные и энергосберегающие светильники под козырьком

• Автоматический доводчик и магнитное запирающее устройство на входной двери с домофоном или кодовым замком

Требования к входным группам

• Должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, ГОСТ 12.1.0044.91)

• Должны иметь достаточное освещение (СНиП 23-05-95)

• Должны иметь видеонаблюдение (в некоторых городах обязательное требование)

• Если перепады высот уступов (пороги, съезды с тротуара) более 4 см, необходим пандус

• Размеры входной площадки должны быть не менее 1,2х1,2 м, на ней должно быть место для детской коляски

Требования к входным дверям подъезда

• Входная дверь подъезда МКД должна быть оборудована доводчиком и магнитным замком с возможностью ограничения несанкционированного доступа нежелательных лиц. Требований к месту установки запирающих устройств не предъявляется.

• Металлические или остекленные двери, способные выдерживать повышенные нагрузки

• Рекомендуется использовать уплотнение, фартуки, прижимные механизмы и другие способы для улучшения теплоизоляции

• Для дверей с автоматическим открыванием необходим альтернативный механический метод открывания

• В соответствии с требованиями СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» на эвакуационном выходе из помещений подвальных и цокольных этажей, предназначенных для одновременного пребывания от 6 до 15 человек, размер двери должен быть не менее 0,75×1,5 метра (пп. 4.2.1 и 5.5.1).

• Высота эвакуационных выходов из подъездов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина выходов в свету — не менее 0,8 м (п. 4.2.5).

• Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа. В зданиях высотой более 15 м указанные двери, кроме квартирных, должны быть глухими или с армированным стеклом (п. 4.2.7).

Новые двери соответствуют требованиям к повышенной прочности: изготовлены из стальных листов 1,5 и 3 мм, каркас усилен толстостенным уголком и профильной трубой, шумо- и теплоизоляция обеспечена матами из негорючей минеральной ваты. Полотно и каркас окрашены качественной антивандальной краской Raptor.

В целях избежания перекоса дверей при эксплуатации, в соответствии с физическими законами (СОПРОМАТ), магнитные замки установлены на высоте 1-1,5м, в углу равнобедренного треугольника, образованного дверными петлями и магнитом замка. Для устранения препятствий жителям с колясками, инвалидам, проносу крупногабаритных вещей, дверной проем был расширен до 1050 мм (вместо 700-800).

Домофонное оборудование, которое было установлено на старых дверях, принадлежит компании ООО «Кремникон». С 2015 года компания занималась установкой и обслуживанием домофонного оборудования на нашем комплексе. С жителями компания заключала прямые договоры и выставляла отдельные квитанции на оплату домофона.

Однако, несмотря на многочисленные письма и обращения с нашей стороны и жителей с просьбой переподключить домофонное оборудование на новые двери, компания не исполняла возложенные на себя обязательства по договорам, и в марте этого года, объясняя большой задолженностью жильцов за услуги, отказалась от обслуживания нашего комплекса, произвела демонтаж домофонного оборудования.

В целях соблюдения порядка на территории комплекса и ограничения несанкционированного доступа в подъезды посторонних лиц, управляющей компанией было принято решение закупить и установить магнитные считыватели без взимания дополнительной платы с жителей. Новые считыватели работают стандарте RFID, покупать электронные брелоки НЕ ТРЕБУЕТСЯ!

После окончания карантина будет запущена система контроля доступа на въезде в комплекс с улицы Каспийской, установлен электронный замок и поэтапно будет производиться замена брелоков.