Уведомление о принятых решениях на общем собрании собственников помещений
Уведомление о принятых решениях на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, пгт Сириус, ул.Тюльпанов, д.41, корпус 1,2,3,4,5,6,7,8,9, проводимого в форме очно-заочного голосования
Номер и дата протокола: 1/2023 от 16.03.2023
Регистрационный номер протокола: 1/2023
Дата проведения общего собрания:
Дата начала: 18:00 20.02.2023г.
Дата окончания сбора решений собственников: 17:00 15.03.2023г.
Кворум для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома имеется. Внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома правомочно решать вопросы повестки дня.
1 вопрос. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Выбрать председателем общего собрания собственников помещений: корпус 1,7 - Мельникова Сергея Александровича, корпус 2,9 - Забровскую Галину Владимировну, корпус 3 — Карпук Михаила Викторовича, корпус 4 — Зайцева Игоря Владимировича, корпус 5 - Питерниекс Марину Николаевну, корпус 6 - Загниборода Ирину Борисовну, корпус 8 - Дорогих Дениса Алексеевича, выбрать секретарем общего собрания собственников помещений - Юлину Екатерину Александровну.
2 вопрос. Выбор счетной комиссии для подсчета голосов собственников помещений
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Выбрать на постоянной основе счетную комиссию для подсчета голосов собственников помещений в состав - Забровская Галина Владимировна, Пандырева Юлия Викторовна, Зайцев Игорь Владимирович, Мельников Сергей Александрович.
3 вопрос. Выбор способа управления
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Выбрать способ управления - Управляющая организация
4 вопрос. Выбор управляющей организации. Утверждение условий Договора управления (приложение №1). Заключение Договора управления. Наделение полномочиями инициатора собрания заключить (подписать) Договор управления от имени всех собственников помещений. Утверждение тарифа по содержанию, управлению и ремонту общего имущества собственников помещений на 2023г. в размере 41,66 руб. с 1 кв.м. жилого/нежилого помещения.
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Выбрать управляющую организацию - ООО "Управляющая компания "Солнечный город". Утвердить условия Договора управления. Заключить Договор управления с ООО "УК "Солнечный город". Наделить полномочиями инициатора собрания заключить (подписать) Договор управления от имени всех собственников помещений. Утвердить тариф по содержанию, управлению и ремонту общего имущества собственников помещений на 2023г. в размере 41,66 руб. с 1 кв.м. жилого/нежилого помещения.
5 вопрос. Утверждение Положения о жилом комплексе.
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Утвердить Положение о жилом комплексе.
6 вопрос. Утверждение состава общедомового имущества.
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Утвердить состав общедомового имущества.
7 вопрос. Принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений, в соответствии с положениями пункта 3.6 статьи 44 ЖК РФ и Федерального закона от 30.04.2021 №120-ФЗ
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Принять решение об определении ООО «УК «Солнечный город» лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений, в соответствии с положениями пункта 3.6 статьи 44 ЖК РФ и Федерального закона от 30.04.2021 №120-ФЗ.
8 вопрос. Наделение совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Наделить совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.
9 вопрос. Утверждение схемы движения автомобилей по территории жилого комплекса – въезд с ул.Тюльпанов, выезд на ул. Каспийская. Модернизация системы контроля и управления доступом: установка шлюза из 2 шлагбаумов на въезде с ул.Тюльпанов с идентификацией автомобилей по гос. номеру; на выезде на ул. Каспийская демонтаж 1 шлагбаума, автоматический выезд по индукционной петле. Утверждение сметы. Утверждения порядка оплаты материалов и работ по смете.
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Утвердить схему движения автомобилей по территории жилого комплекса – въезд с ул.Тюльпанов, выезд на ул. Каспийская (приложение №4). Модернизировать систему контроля и управления доступом: установить шлюз из 2 шлагбаумов на въезде с ул.Тюльпанов с идентификацией автомобилей по гос. номеру; на выезде на ул. Каспийская демонтировать 1 шлагбаум, автоматический выезд по индукционной петле. Утвердить смету (приложение №5). Утвердить порядок оплаты работ и материалов по смете (приложение №5) путем включения отдельной строкой в платежном документе пропорционально площади принадлежащих помещений, разделив оплату на 3 месяца равными частями по 1\3 от суммы.
10 вопрос. Утверждение Положения о пропускном режиме.
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Утвердить Положение о пропускном режиме.
11 вопрос. Организация охраны жилого комплекса силами частного охранного предприятия. Наделение УО полномочиями на заключение договора с частным охранным предприятием на 3 поста круглосуточно, для охраны территории от проникновения посторонних лиц на наиболее оптимальных условиях. Установка 2 помещений охраны на входах в комплекс, электрифицированных, подключенных к системе видеонаблюдения, с возможностью дистанционного открытия шлагбаумов для экстренных служб и в режиме ЧС. Утверждение сметы (приложение №8). Утверждение порядка оплаты работ и материалов по смете. Утверждение порядка оплаты стоимости услуг ЧОП.
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение НЕ ПРИНЯТО.
12 вопрос. Утверждение способа расчета расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в квартале комплексной жилой застройки "Южные культуры" - жилой комплекс "Солнечный город", на основании показаний приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности с РСО.
РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): Утвердить способ расчета расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения), потребляемых при содержании общего имущества в квартале комплексной жилой застройки "Южные культуры" - жилой комплекс "Солнечный город", определяемого по фактическому потреблению, в полном объеме, как разницу между показаниями коллективных приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности с ресурсоснабжающими организациями, и показаниями индивидуальных (квартирных) приборов учета, а также нормативными показателями расхода коммунальных ресурсов, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в квартале комплексной жилой застройки "Южные культуры" - жилой комплекс "Солнечный город". Указанные расходы распределять между всеми жилыми и нежилыми помещениями квартала комплексной жилой застройки "Южные культуры" - жилого комплекса "Солнечный город" пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.